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Rubrik: Gesamt · Stadtteil: München
"Ein tolles neues Stadtteilzentrum"
Bauvorhaben "Am Südpark" soll bis 2017 bezugsfertig werden
Es ist ein ehrgeiziges Projekt, das auf dem ehemaligen EON-Gelände an der Boschetsrieder Straße / Ecke Drygalski Allee entstehen soll. "Am Südpark" nennt sich das Vorhaben, das in der Sitzung des Bezirksausschusses (BA) 19 vorgestellt wurde. Es geht überwiegend um Wohnungen, aber auch um Einzelhandel, ein Ärztehaus und Kindertagesstätten.
Rund 1.100 Wohnungen
In einem städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerb hatte sich der Entwurf des Züricher Architekturbüros Von Ballmoos Krucker durchgesetzt. Auf dieser Grundlage möchte die Accmulata Immobilien gemeinsam mit der Concept Real Firmengruppe das neue Stadtquartier umsetzen. Hans Schlamp, Vorsitzender des Accumulata Aufsichtsrates, und Stefan Günster von Concept Real hatten das Modell in die Sitzung mitgebracht.
W1, W2 und W3 nennen sich die drei großen Baublöcke, in denen rund 820 Wohnungen vom Ein-Zimmer-Appartment bis hin zur Fünf-Zimmer-Wohnung entstehen sollen. "Die Stadt München plant zudem gemeinsam mit der Gewofag ein Projekt, so dass dann ingesamt rund 1.100 Wohnungen verwirklicht werden", betonte Günster.
Im Erdgeschoss der Wohnblöcke seien spezielle Nutzungen geplant, beispielsweise Bäckereien mit Café und weitere kleine Läden. Die oberen Etagen seien grundsätzlich für Wohnen vorgesehen. 70 Prozent der Wohnungen seien als Mietwohnungen, 30 Prozent als Eigentumswohnungen geplant. "In W1 entsteht öffentlich gefördertes Wohnen", sagt Günster.
Pilotprojekt für begrünte Dächer
Ein wesentliches Thema sei der Planung, viel Grün in die Anlage zu bringen. "Wir wollen hier in München ein Pilotprojekt für allgemein genutzte grüne Dachgärten starten." Auf rund 6200 Quadratmetern sollen intensiv begrünte Dachgärten für die Bewohner angelegt werden. "Hier können Unterstellmöglichkeiten für Gartenmöbel und -geräte geschaffen werden und Pergolen angebracht werden. Außerdem soll es Kinderspielflächen geben", sagte Günster. "Wir haben uns Mühe gegeben, ein Ensemble mit Loggien und Balkonen zu schaffen, die das lebenswert machen." In den Innenhöfen seien ebenfalls Sitzmöglichkeiten, Spielplätze und Pavillons vorgesehen, ebenso ein großer öffentlicher Park in der Mitte des Ensembles. "Das wird kein sozialer Kanickestallbau, sondern ein tolles neues Stadtteilzentrum", betonte Günster.
In einem für den Gewerbeteil vorgesehen Block sollen ein Ärztehaus, Büroflächen, Einzelhandel sowie rund 140 Studentenwohnungen entstehen. "Wir sprechen dazu bereits mit einzelnen Nutzern und verhandeln mit Ärzten", sagte Schlamp. Auch hier seien begrünte Dächer vorgesehen.
Raum für Kinder und Jugend
Auf dem Areal seien zudem drei Kindertagesstätten geplant mit guten Bring- und Abholmöglichkeiten, hieß es in der Sitzung weiter. Auch die Anlieferung für den Einzelhandel sei wohl überlegt; die Möglichkeit, Schleichwege zu benutzen, wie im Vorfeld von einigen Bürgern befürchtet, sei nicht gegeben.
"Was wird denn hier für die Jugend gemacht?" wollte Henriette Holtz wissen. Daran werde gedacht, so Günster und Schlamp. "Es gibt verschiedene Einrichtungen für Kinder und ein Projekt der Landeshauptstadt mit Räumlichkeiten für die Jugend."
Die BA-Mitglieder zeigten sich zufrieden mit dem Vorhaben. Hans Bauer wies zudem auf einen Unterschied zum Bauvorhaben auf dem ehemaligen Siemensgelände hin. "Der Investor vergoldet sich das Projekt hier nicht, sondern behält einen Großteil der Wohnungen im Eigenbesitz", sagte er. Dennoch gebe es noch einige Knackpunkte, die geklärt werden müssten. "Der BA hat die Erdgeschossnutzung an der Drygalski-Allee und Boschetsrieder Straße für Sonderwohnen aufgeweicht", erinnerte er. Dies gelte es unter anderem noch zu klären. "Wir sollten uns Zeit nehmen für diese Knackpunkte."
Baubeginn im Herbst
Wie geht es nun weiter? Noch vor der Sommerpause soll der Billigungsbeschluss verabschiedet werden. Dem folgt im Herbst der Satzungsbeschluss, so dass anschließend mit dem Bau begonnen werden könnte. "Gebaut wird nicht in Etappen, sondern an einem Zug", hieß es. Werde der Zeitablauf so eingehalten, sei das Projekt im Jahr 2017 bezugsfertig.
Weitere Vorstellungen
In der nächsten BA-Sitzung am Dienstag, 3. Februar, stellen Vertreter der Stadtverwaltung das Vorhaben der Landeshauptstadt vor. Außerdem wird es am Mittwoch, 11. Februar, eine Sondersitzung zum Thema "Am Südpark geben. Beide Sitzungen beginnen um 19 Uhr im Bürgersaal Fürstenried (Züricher Str. 35).
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