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KLIMESCH HAT RECHT Mit Rechtsanwalt Martin Klimesch Mietschäden Frage: Mein
 

KLIMESCH HAT RECHT Mit Rechtsanwalt Martin Klimesch Mietschäden Frage: Mein Mieter hat nach seinem Auszug die Wohnung in einem verheerenden Zustand hinterlassen. Er hat Brandlöcher in den neuen Teppich gemacht, das Parkett total zerstört und fie- se Schrammen in die Türen und Türzargen gemacht. Der Ge- samtschaden beläuft sich auf 15.000 Euro! Muss ich dem Mie- ter eine Frist setzen und Gele- genheit zur Behebung der Schä- den geben oder kann ich den Mieter gleich auf Schadenser- satz verklagen? Antwort: Für Vermieter sehr er- freulich hat der BGH aktuell ent- schieden, dass es Geldersatz für Mietschäden ohne vorherige Fristsetzung gibt, vgl. BGH, NZM 2018, 320. Etwas anderes gilt für unterbliebene Schönheitsre- paraturen; hier bedarf es einer Fristsetzung an den Mieter. Rechtsanwalt Martin Klimesch beant- wortet Leserfragen. Er ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in der Kanzlei Mundigl & Klimesch.

 
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